Passoires énergétiques : quels travaux engager ?

En France, 5,2 millions de logements sont qualifiés de « passoires énergétiques », c’est-à-dire classés F ou G d’après leur diagnostic de performance énergétique (DPE). La consommation de chauffage ou de climatisation est excessive, entraînant des dépenses énergétiques importantes pour ses occupants.

Le gouvernement veut accélérer la lutte contre les passoires thermiques grâce à la loi « Climat et Résilience » et son plan d’action en plusieurs étapes :

• Gel de l’augmentation des loyers des logements classés F ou G depuis le 25 août 2022
• Obligation de réaliser un audit énergétique pour toutes les ventes de logements classés F ou G depuis le 1^er avril 2023
• Interdiction de location de logements classés G (en 2025), F (en 2028), E (en 2034)

Faites réaliser un audit énergétique

Avant tout lancement de travaux, il est essentiel de faire réaliser un audit énergétique. Il s’agit d’une étude de votre logement et de vos données de consommation  réalisée par un professionnel thermicien. Cet audit vient en complément du diagnostic de performance énergétique (DPE) qui contient déjà plusieurs informations via l'étiquette énergie.

Un bilan énergétique permet de révéler les ponts thermiques de votre logement grâce à une caméra thermique. Il contient des recommandations et des conseils sur les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre habitation.

Renforcer l’isolation thermique

LA priorité en termes de travaux à réaliser : renforcer l’isolation thermique de votre logement. Il est impératif de réduire les pertes de chaleur qui font de votre maison une véritable passoire énergétique.

Après avoir identifié les ponts thermiques, vous pourrez lancer plusieurs opérations :

• Isolation de la toiture ou des combles
• Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur
• Installation de nouvelles fenêtres et vitrages performants
• Isolation du plancher

Installer un système de chauffage performant

Votre système de chauffage est vieillissant ? Optez alors pour une solution moderne et performante, correspondant à vos besoins de chauffage pour votre logement, selon vos habitudes et les conditions climatiques de votre région ou encore selon votre budget.

Pompe à chaleur air/air ou air/eau, poêle à granulés de bois, chaudière gaz Très Haute Performance Energétique (THPE), chauffe-eau solaire ou thermodynamique… les solutions et les énergies sont multiples. Prenez contact avec plusieurs entreprises et artisans labellisés « RGE » afin d’obtenir plusieurs devis et ainsi comparer et identifier l’équipement de chauffage performant que vous installerez.

Améliorer la ventilation de votre logement

L’optimisation de la ventilation de votre habitation améliorera l’efficacité énergétique de votre chauffage. Au moins 20% des déperditions d’énergie d’un logement sont liées au renouvellement de l’air. Il permet de réduire le taux d’humidité et d’éliminer les polluants aériens, permettant une meilleure performance de chauffage.

Il donc important d’avoir une ventilation efficace pour réduire la consommation énergétique de votre logement et améliorer son confort thermique. L’installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée  (VMC) vous permettra de renouveler l’air intérieur et vous offrira un confort non négligeable.

Plusieurs dispositifs d’aides financières existent pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont souvent cumulables et vous permettront de faire baisser la facture globale.

• MaPrimeRénov’: prime pour vos travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. Elle est accessible à l’ensemble des propriétaires et son montant forfaitaire dépend des revenus de votre foyer et du gain écologique que permettront vos travaux de rénovation.
• Bonus « sortie de passoire » : de 500 à 1500€ supplémentaires pour les travaux permettant d’obtenir une classe E au minimum.
• MaPrimeRénov’ Sérénité : pour les travaux permettant un gain de 35% en maison (avec audit préalable obligatoire)
• Forfait rénovation globale de MaPrimeRénov’ : pour les travaux avec un gain minimum de 55% en maison (avec audit préalable obligatoire)
• Certificats d’Economie d’Energie (CEE) : ils permettent de financer vos travaux d'économie d'énergie. Les équipements installés doivent respecter un certain niveau de performance énergétique, des normes ou des certifications imposées par l’administration.
• L’éco-prêt à taux zéro: un prêt à taux d’intérêt 0% qui vous aide à financer vos travaux d’amélioration de la performance énergétique.
• Le prêt avance rénovation : une alternative à l’éco-prêt à taux zéro pour les ménages ayant des difficultés d’accès au crédit.

Plus d’informations sur tous les dispositifs d’aides pour financer vos travaux de rénovation de votre « passoire énergétique » sur France Rénov’.